Aucune transaction inventée
Les chiffres affichés viennent de la base DVF (data.gouv) et sont comparables à des ventes réelles signées dans la commune.
Combien vaut votre bien aujourd’hui ?L’estimation qui transforme
L’estimation qui transforme
les propriétaires de l’Ouest Lyonnais en rendez-vous signés.
ESTIMOI estime votre bien en moins de deux minutes, qualifie votre projet, puis transmet le rendez-vous à MALOY’S Immobilier. On ne pousse pas du volume — on produit des rendez-vous avec des propriétaires dont la vente est concrète.
- < 2 min
- estimation livrée
- DVF · DPE · INSEE
- sources publiques
- 1 Ω / RDV
- mesure de succès
Fourchette DVFVal d’Oingt · exemple
268 000 – 312 000 €
5 P. · 112 m² · DPE D · sans travaux structurels
Tarare94 m² · 4 p. · T3 2025
≈ 235 000 €L'Arbresle78 m² · 3 p. · T2 2025
≈ 268 000 €Châtillon-d’Azergues112 m² · 5 p. · T4 2025
≈ 312 000 €Score vendeurÉlevé · RDV proposé
Le territoire
On n’est pas national. On est Ouest Lyonnais.
Cinq bassins, sept communes pivot, une seule grille de lecture : les ventes DVF réellement constatées à quinze minutes à la ronde.
- 01
Ouest Lyonnais
Tassin, Francheville, Craponne
- 02
Beaujolais
Tarare, Belleville, Beaujeu
- 03
Vallée d’Azergues
Châtillon, Lozanne, Val d’Oingt
- 04
Pierres Dorées
Theizé, Bagnols, Bois-d’Oingt
- 05
L'Arbresle & pays de l'Arbresle
Sain-Bel, Lentilly, Courzieu
La méthode
Trois sources publiques. Aucune invention, aucun scraping.
Les chiffres que ESTIMOI affiche sont vérifiables. On ne les tire pas d’une moyenne nationale plaquée sur le territoire.
- 01
DVF
Demande de Valeurs Foncières
Transactions réelles signées dans la commune, reconstitution d’une fourchette à partir des biens comparables vendus à moins de 15 min.
- 02
DPE
Base ADEME
Étiquette énergie et impact des travaux lourds sur la valeur de revente : un DPE E–G pèse jusqu’à 15 % du prix affiché.
- 03
INSEE
Repères communaux
Profil population, revenu médian, pyramide des âges : des éléments qui calent la tension locale sans extrapoler.
Le tunnel
D’une estimation à un rendez-vous signé.
Quatre étapes. Le score vendeur décide si le rendez-vous part chez MALOY’S — jamais l’inverse.
- 01
Estimation DVF en < 2 min
Fourchette fondée sur les transactions réellement constatées à proximité — pas de promesse marketing.
- 02
Qualification surface / pièces / travaux
On récupère le bon grain (config, état, DPE) pour que l’estimation colle au bien, pas à l’à-peu-près.
- 03
Intention, calendrier, score vendeur
On filtre les curieux : horizon de vente, motivation, marge de négociation. Le score vendeur décide de la suite.
- 04
Rendez-vous transmis à MALOY’S
Seuls les projets concrets arrivent chez MALOY’S Immobilier. Pas d’estimation livrée sans suite.
Invariants
La fiabilité des chiffres et le respect des particuliers sont non négociables.
Un CODIR multi-agents IA (CEO, CMO, CTO, DPO, COO) encadre chaque décision de tunnel. Pas de shortcut. Pas d’A/B test sur la pression.
Aucune donnée publique détournée
On n’identifie personne à partir du cadastre ou des fichiers. Le propriétaire entre lui-même les infos utiles au calcul.
Aucun dark pattern
Pas d’urgence fabriquée, pas de “fake countdown”, pas d’opt-out piégé. Le funnel dit ce qu’il fait, dans l’ordre.
Questions fréquentes
Ce qu’on nous demande, ce qu’on répond.
Une question qui n’est pas là ?Écrivez-nous.
Pourquoi “Ouest Lyonnais” plutôt qu’une estimation nationale ?
Les écarts de prix se jouent à la commune : un T3 à L’Arbresle n’a rien à voir avec un T3 à Lyon 3e. ESTIMOI ne raisonne qu’à l’échelle du territoire, avec les ventes DVF récentes du quartier.
D’où viennent les chiffres ?
Trois sources publiques uniquement : Demande de Valeurs Foncières (DVF, data.gouv), les DPE de l’ADEME, et les repères INSEE de la commune (population, revenu médian, profil). On ne rachète rien à un tiers privé.
Combien coûte l’estimation au propriétaire ?
Elle est gratuite, sans engagement, sans email captif. Si le propriétaire accepte ensuite un rendez-vous avec MALOY’S, c’est l’agence qui prend le relais — pas nous.
Le rendez-vous est-il garanti ?
Non. ESTIMOI mesure sa santé au coût par rendez-vous vendeur qualifié, pas au volume d’estimations livrées. Si le score vendeur est trop bas, on ne pousse pas la suite — c’est un invariant, pas un slogan.
Êtes-vous conformes RGPD ?
Oui — un agent DPO audite chaque tunnel. Pas de cookie publicitaire avant consentement, pas de reciblage, pas de transfert des données vers des tiers non nécessaires à l’estimation.
ESTIMOIUn bien à estimer, un projet à vendre ?
Un bien à estimer, un projet à vendre ?
On commence par un email.
On lit tout. On répond sous 24 h ouvrées depuis pierrival@polsia.app.
Sources : DVF (data.gouv) · DPE (ADEME) · INSEE (RP) — pas d’autre dépendance. Données publiques, traitement local, pas de transfert vers des tiers publicitaires.